所有権移転ファイナンス・リース

契約条件などから、設備の所有権が借手へ移ると認められるファイナンス・リースです。

満了時に所有権を移す条件、行使することが確実に予想される有利な購入権、借手の用途にしか使えない設備の特殊性などを基に判断します。借手が買い取りたいと思っているだけで決まるものではありません。

所有権が実際に移る時期は契約で決まります。満了時に譲渡する契約では、開始時点の所有者はリース会社である場合があります。新リース会計基準では、所有権が移転すると認められる使用権資産は、自己所有資産と同様の方法などで償却します。